新築分譲マンション三鷹のズバリ！

フラット３５と言う言葉を聞いたことがありますか？マイホーム購入を具体的に考えていて、金利のことで頭を悩ませたことがある方にとっては一度は検討したことがあるプランだと思います。これは返済終了まで金利が変わらない長期固定型金利の住宅ローンなのです。


フラット３５は民間金融機関が融資した住宅ローンを、住宅金融公庫が買い取って債券化したもです。これによって金利の固定化と長期の資金調達を可能としたものです。最長３５年まで組むことができ、返済終了まで金額が分かっているのでライフプランも立てやすくなります。


金利の変動による返済金額の増減がない、フラット３５のメリットはまさにこのことに尽きるでしょう。しかしデメリットもまたこも点に要因があるのです。つまり金利変動型のローンだと金利が下がることによって返済金額も少なくてすみますが、フラット３５だとそうはいかないのです。


フラット３５の利点は金利固定だけではありません。通常の住宅ローンでは必要な保証料も保証人も不要です。抵当権設定登記のための登録免許税も必要ありませんし、繰上返済や条件変更の場合も手数料がかからないということもあります。よく考えて決断して下さい。


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