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フラット３５は、具体的にマイホームを購入しようとしている人にとっては非常に身近な話題です。ローンを組む際最も重要なのは金利と支払い年数です。住宅ローンというのは莫大な金額を長期に渡って支払うわけですが、金利によって支払う金額が大幅に違ってくることがあるのです。


フラット３５は民間金融機関が融資した住宅ローンを、住宅金融公庫が買い取って債券化したもです。これによって金利の固定化と長期の資金調達を可能としたものです。最長３５年まで組むことができ、返済終了まで金額が分かっているのでライフプランも立てやすくなります。


フラット３５は金利が変わらないので、ライフプランを立てやすいと言うメリットがあります。しかし変動金利の場合だと金利が一気に下がって支払い金額が少なくてすむ場合も、高いローンを払い続けなければならないというケースもあります。もちろん逆もあり得ます。


住宅ローンの返済方法としてフラット３５を考えた時にそのメリットは何と言っても金利の固定です。その他にも保証量、保証人、登録免許税の不要、繰り上げ返済をする場合の手数料も不要などがありますが、メリットばかりに目を向けずデメリットもよく考慮するべきでしょう。


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